买房子写朋友名字,然后再签协议

将房子写在朋友名下并签订协议，这种安排需谨慎。虽然双方可以签订协议约定房屋实际归属，但根据《民法典》的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，需依法登记才发生效力。若未登记在你名下，仅凭协议可能难以直接对抗第三人。此外，《民法典》合同编虽保护当事人意思自治，但此类协议易产生纠纷，执行中也存在风险。因此，协议虽可能有效，但难以完全保障你的权益。
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为避免此类纠纷，建议：1.直接以本人名义购房并登记；2.若需以他人名义购房，务必签订详细、明确的书面协议，并公证；3.保留购房款支付凭证、房屋使用证据等，以备不时之需；4.咨询专业律师，评估风险并制定应对策略。
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若产生纠纷，解决方案包括：1.根据签订的协议，通过协商达成和解；2.若协商不成，可根据《民事诉讼法》提起诉讼，请求法院确认房屋归属；3.若协议存在欺诈、胁迫等情形，可依据《民法典》相关规定，主张协议无效或撤销。