房子空置两年以上交多少物业费

房子空置两年以上，物业费可按规定标准的70%交纳。根据《物业服务收费管理办法》，业主办理入住后未入住、未使用物业，书面告知物业可享70%优惠。长期空置不处理，可能面临全额缴费及滞纳金风险。
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空置房物业费处理常见方式为申请打折或按70%交纳。选择方式需根据房屋实际情况及物业公司规定，若房屋未完工可申请更低折扣，若已办理入住但未使用，则书面告知物业按70%交纳。
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空置房物业费处理如下：1. 若房屋未完工，向物业申请低于标准15%~30%的物业费；2. 若已办理入住但未使用，书面告知物业，按70%标准交纳物业费；3. 附属房屋未计入产权面积，则无需交纳公共服务费。